Рубль слабеет — спрос на жилье в столице растет

Ослабление позиции рубля по отношению к доллару, наблюдаемое текущим летом, существенно подогревает спрос на московскую недвижимость, рассказала Ольга Тартаковская, руководитель девелоперской фирмы под названием «Дон-Строй Инвест».

«Предопределяя рост стоимости недвижимости, покупатели, приобретающие квартиры для того, чтобы в ней жить, наиболее скоро принимают решение относительно приобретения, тем самым уменьшая объемы спроса отложенного типа». 

Со слов Тартаковской, инвесторы-покупатели приобретают наибольшую активность в периоды рублевой волантильности. «Если стоимость на жилье остается неизменной, темпы реализации в любом случае повышаются. Естественно, никакой штормовой спрос не был сформирован в результате последних корректировок валютного рынка. Между тем, в летние месяцы, когда у нас в отрасли обычно отмечается спад, в данной ситуации активность проявлялась более внушительная, чем нами ожидалось», — подчеркнула собеседница.

Тартаковская также рассказала, что укрепление позиций доллара и евро относительно валюты России не способно не оказать значимого влияния на параметры себестоимости жилья, и сегменты высокого класса здесь исключением не являются. Объясняется это тем, что в наиболее дорогостоящих сегментах используется оборудование и строительные материалы импортного производства. Было подсчитано, что импортные компоненты в цене элитных объектов занимают около 10-12 процентов от всех затрат.