Хотя у кредита и ипотеки много общих черт, на самом деле каждый из них служит для финансирования других целей, а также отличается определенными условиями принятия обязательств. Узнайте, в чем эти сходства и различия, и когда обращаться за кредитом, а когда за ипотекой. Читать новости и информацию про кредиты, банки, ипотеку и страхование можно перейдя по ссылке.

Кредит и ипотека — чем они отличаются?

Когда дело доходит до кредита и ипотеки, почти все думают об одном и том же — что речь идет о взятии обязательства для обеспечения собственности. Это правда, однако вы должны знать, что это два разных финансовых продукта, которые не следует путать.

Ипотека может быть получена в основном на жилищные цели, это может быть покупка квартиры, строительство дома или ремонт недвижимости, а кредит выдается на любые потребительские цели, т. е. может использоваться любым способом.

Что общего у ипотеки и кредита?

Общей чертой обоих продуктов является форма обеспечения погашения обязательства. Но и здесь есть небольшая разница, потому что в случае ипотеки залогом может быть имущество, финансируемое с ее помощью, а в случае кредита — только то, что уже принадлежит заемщику.

Еще одна общая черта этих двух продуктов — это высокая сумма обязательств и, как следствие, длительный период погашения. Поэтому оба решения используются для финансирования более крупных расходов.

Что такое кредит?

Давайте теперь перейдем к деталям, то есть более подробно рассмотрим, что такое кредит и каковы его характеристики. Определение этого продукта простое — это денежная ссуда, предоставленная под залог недвижимости. Таким образом, условием его получения является владение таким имуществом, то есть домом или квартирой.

Благодаря залоговому обеспечению вы можете занять гораздо больше средств, чем при обычном займе. Обычно банки предлагают сумму до 70-80% от стоимости недвижимости.

Из-за высокой стоимости кредит имеет длительный срок погашения — большинство банков предлагают его максимум на 25-30 лет .

Для каких целей можно использовать кредит?

Вы можете использовать сумму, полученную по кредиту, для любых целей, не связанных с коммерческой деятельностью. Таким образом, вы можете потратить средства, например, на организацию грандиозного свадебного банкета, кругосветное путешествие, ремонт квартиры, имплантацию зубов и даже погашение других обязательств.

Что такое ипотека?

На вопрос, что такое ипотека, мы уже частично ответили вначале. Это банковский заем, обеспеченный ипотекой недвижимости, который может быть использован только для определенных жилищных целей, указанных в договоре.

Самый популярный вид этого продукта — жилищный кредит под залог приобретаемой недвижимости. На протяжении многих лет банки не могли предоставить такое финансирование на сумму, соответствующую 100% стоимости приобретаемой квартиры.

По этой причине характерной особенностью ипотеки является то, что ее можно получить при наличии собственного взноса в размере не менее 20% от стоимости недвижимости (дополнительным условием также является наличие адекватной кредитоспособности). Стоит добавить, что ипотека может быть выдана на срок до 35 лет.