Плюсы И Минусы Продажи Вашего Дома Инвестору В Недвижимость
Если у вас есть дом, выставленный на продажу, скорее всего, вы либо заметили обилие придорожных знаков с надписью “Мы покупаем дома быстро!”, либо, возможно, вы даже получили предложение о покупке вашего дома от инвестора в недвижимость. Рынок недвижимости резко изменился за последнее десятилетие, и типичный продавец жилья все чаще сталкивается с инвесторами. Узнайте больше о выкупе домов в Подмосковье на http://www.respect-realty.ru/vykup/v-podmoskove.html. Но если вы похожи на большинство продавцов жилья, это может быть ваш первый опыт общения с инвесторами. Итак, каковы плюсы и минусы продажи инвестору?
Плюсы продажи инвесторам в недвижимость
Гибкие варианты оплаты – Инвесторы могут предлагать различные способы оплаты, такие как сертифицированные средства, наличные, заранее запланированные платежи наличными, или, возможно, они могут даже полностью взять на себя существующую ипотеку. При наличии множества доступных вариантов продавцы могут найти решение, соответствующее их потребностям.
Предложения наличными – Довольно часто инвесторы готовы платить наличными за жилье, и в связи с недавним ужесточением финансовых ограничений в сочетании с растущим числом жалоб на низкие оценки наличие покупателя за наличные стало еще более привлекательным.
Продажа “Как есть” – Как правило, инвесторы предлагают приобрести недвижимость “как есть”, что часто бывает незаметно. Как продавец, это позволяет вам избежать любых дорогостоящих ремонтных работ, которые обычно считаются вашей финансовой ответственностью.
Быстрое закрытие – Есть инвесторы, которые могут закрыться в течение 7 дней. Как это возможно? Поскольку продажа недвижимости не зависит от утвержденного финансирования, оценочной стоимости, проверок жилья и тому подобного; обход всех этих шагов значительно ускоряет процесс.
Минусы при продаже инвесторам в недвижимость
Инвесторам Не нужна Лицензия для покупки – это означает, что вы, как продавец, ничего не знаете о физическом / юридическом лице, предлагающем купить ваш дом. Некоторые инвесторы являются корпорациями, но некоторые — частные лица, которые просто случайно также являются агентами по недвижимости. Это вызывает беспокойство у многих продавцов, потому что они задаются вопросом о мотиве покупки; хотят ли они купить мой дом, чтобы перепродать его дороже?
Существует множество мошенников, выдающих себя за инвесторов – в любой финансовой транзакции существует риск мошенничества, но особенно важно избегать мошенничества при работе с вашим крупнейшим активом. Чтобы избежать каких-либо проблем, узнайте имя инвестора и проведите онлайн-исследование, чтобы узнать, кто они, попросите рекомендации, найдите их в Бюро лучшего бизнеса и попросите своего агента по листингу провести некоторые исследования от вашего имени.
Домовладельцы, скорее всего, будут продавать ниже рыночной стоимости – у инвесторов есть свои собственные расходы, с которыми приходится бороться, и вы можете быть уверены, что эти расходы будут учтены в их предлагаемой цене. Инвесторы также осознают силу своего предложения наличными и тот факт, что они идут на риск, покупая “как есть”. Они могут полагаться на вашу мотивацию, чтобы быстро выйти. Какова бы ни была причина, маловероятно, что инвестор заплатит рыночную стоимость за дом в его отличном состоянии.
