О ценовом барьере на жилье говорят специалисты

Недвижимость традиционно становится главным способом сбережения средств в турбулентные времена, говорит фреш. В первую очередь через приобретение материального актива люди преследуют цель сохранить деньги, а не приумножить их. Разбираемся, насколько выгодно покупать жилую и коммерческую недвижимость прямо сейчас и что говорят эксперты по этому поводу.

Жилье является самым популярным в России способом вложения средств, показал майский опрос ВЦИОМ: 49% опрошенных заявили, что при наличии крупной денежной суммы инвестировали бы ее в жилье, 21% указали, что купили бы земельный участок.

Условия для покупки жилья: да или нет

Согласно данным, в августе российские застройщики запустили строительство 3,7 млн кв. метров многоквартирного жилья, что на 23% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В первые месяцы 2022 года запуски росли, в марте и апреле резко снизились из-за неопределенности со спросом и себестоимостью строительства. Затем в июне и июле вновь начали увеличиваться (+34% к маю). Август стал первым месяцем, начиная с зимы, когда застройщики запустили больше проектов, чем годом ранее.

Больше всего строительства нового жилья запущено в Москве (4,2 млн кв. метров с начала года), Краснодарском крае (2,6 млн кв. метров) и Московской области (2,2 млн кв. метров). По темпам запуска лидирует Ростовская область, где за 8 месяцев на рынок выведено на 36% жилья больше, чем за аналогичный период прошлого года. На втором месте Приморский край (+35%), что объясняется эффектами реализации льготной программы «Дальневосточная ипотека», на третьем — Москва (+32%).

Сейчас на рынке первичного жилья сложились благоприятные условия для покупки, говорит управляющий партнер компании. Ключевая ставка находится на самом низком уровне с начала года, до конца 2022 года действует льготная ипотечная программа с господдержкой, объясняет она. Также сейчас на рынке много вариантов, предлагаемых для покупки в кредит с субсидированной ставкой от застройщика от 0,1%.