Строительство. Экспертиза, мнение или техническая оценка
В строительной отрасли существует несколько терминов, определяющих метод оценки состояния зданий, которые выдаются уполномоченными экспертами — оценщиками строительства. Техническое обследование зданий можно заказать.
В диагностике строительства чаще всего используются четыре типа технических исследований: техническая оценка, техническое заключение, техническое решение и техническая экспертиза.
Детальная оценка состояния здания определяется конкретной ситуацией, потому что каждая ситуация индивидуальна, и эксперт, выполняющий заказ во время своих первых действий, которые он должен выполнить — местного осмотра и ознакомления со строительной документацией, — определяет объем детализации исследования. Много раз различные отраслевые журналы и технические конференции пытались уточнить номенклатуру и объем индивидуальных исследований. До сих пор эта конкретная проблема не нашла отражения в Законе о строительстве, а также в исполнительных актах (распоряжениях).
Оценщик строительства выполняет функцию, в том числе, проведения экспертных заключений (заключений) в строго определенном тематическом объеме, обеспечивая их неоспоримую достоверность. Внедрение этой функции было вызвано потребностями, возникшими в процессе строительства, включая подготовку и реализацию инвестиций, а также поддержание в надлежащем состоянии объектов со все более высокой технической и технологической сложностью. Возникла необходимость в экспертных заключениях или заключениях по оценке технического состояния инвестиций или выполненных работ для принятия соответствующих проектных решений и принятия объективно обоснованных экономических или административных решений.
Техническая оценка — это исследование конкретных событий, явлений или процессов без объяснения причин, но с оценкой опасностей и состояния элементов, конструкций или всего объекта, выполняемое на основе тех же принципов, что и подготовка строительных проектов.
Это означает, что технические оценки должны быть подготовлены лицами, имеющими соответствующую строительную или специальную квалификацию.
Техническое заключение — это исследование конкретных проектных решений, событий или явлений в процессе проектирования, реализации или использования. Он также может включать оценку материальных решений, а также финансовых затрат. Определяет, анализирует и интерпретирует состояние проекта, а в некоторых элементах относится к фактическому состоянию строительного объекта. Это исследование призвано дать возможность сформулировать выводы, которые отвечают на вопрос, поставленный организацией-заказчиком в контексте дальнейших намерений в отношении рассматриваемого объекта. Он проводится с использованием общедоступных знаний, но с углубленным технико-экономическим анализом. Это означает, что технические заключения также должны готовить лица со строительной или специальной квалификацией.
