Как купить квартиру в Москве или Подмосковье без обмана
Рынок недвижимости Российской Федерации вновь начал набирать серьезные обороты. Кто-то стремится максимально улучшить свои жилищные условия, а кто-то желает как можно дороже продать уже имеющуюся квартиру. Проведение акта купли-продажи – это с одной стороны очень просто, ведь необходимо лишь подготовить пакет всех необходимых документов и иметь на руках или в банке нужную сумму денег. Имея средства, купить квартиру в Подмосковье или в Москве можно очень быстро. Но с другой стороны, к сожалению, все чаще среди людей, которые заинтересованы в подобного рода сделках, попадаются ловкие мошенники, которые наживаются, как на продажах, так и на покупках квартиры. Аферисты применяют огромное количество способов обмана и жульничества. Для того, чтоб не попасть в ловко подстроенную мошенниками ловушку, необходимо знать основные методы их работы.
Типичный вариант обмана – это преднамеренное составление договора купли-продажи, в котором нарушаются права проживающих в продаваемой квартире граждан. Это может быть любой человек, который зарегистрирован по данному месту жительства, так как ЖЭК выдает справку лишь о владельце квартиры. Он же в свою очередь может попытаться продать жилплощадь без согласия всех тех, кто на ней проживает. Самым распространенным примером такой ситуации может послужить приватизированная после заключения брака квартира, которую муж пытается продать без согласия проживающей там же жены. Именно поэтому самостоятельно купить квартиру гораздо сложнее, чем через агентство, которое следит за своей репутацией.
Другим примером может быть ситуация, когда предлагается жилплощадь, в которой проживают дети, по тем или иным причинам оставшиеся без родителей. В подобной ситуации акт купли-продажи не может быть составлен без разрешения, полученного в органах опеки или у попечителя детей. Радует хоть бы тот факт, что пусть и можно таким нечестным образом приобрести недвижимость, но вся же справедливость будет восстановлена, так как сделка подобного рода может быть признана недействительной в течении еще трех лет.
Суть такой аферы очень простая. На продаваемую недвижимость заранее готовится комплект всех необходимых фальшивых документов. Квартира продается с торгов, и новый владелец может спокойно въезжать в приобретенные апартаменты. Но вот через некоторое время появляется настоящий хозяин. Естественно, будет назначаться судебное разбирательство, в ходе которого чаще всего выигрывает именно истинный хозяин, так как покупателю не остается ничего больше, кроме как молчать, чтоб не получить обвинение по подделке документов.
