Где купить квартиру в Омске
Квартирный вопрос «разбаловал» не только москвичей. Провинциальные города, с крупной инфраструктурой и большим населением, так же «страдают» от этой проблемы.
Омск – достаточно крупный город Сибирского Федерального округа. По численности населения он давно превысил озвученную официальную цифру 1,5 млн. человек. В основном за счет мигрантов с юго-восточной и средней Азии. Крупные заводы, многочисленные учебные заведения, хорошо развитая торговля – приносит свои плоды.
Как в большинстве городов России, недвижимость здесь делится на элитную и бюджетную. Если вы хотите купить квартиру элит-класса, то выбор ограничивается центром города: Проспектом Маркса, ул. Ленина, Проспектом Мира. Иртышская набережная, ул. Гусарова, Тарская, Орджоникидзе – это оазисы в центре. Квартиры здесь столь же комфортабельны, но при этом находятся в тихих «переулках». Нельзя обойти вниманием частный сектор. Начиная от 7-й Северной до 33-й, ул. Красного Пахаря, «Долина нищих» в Солнечном – это коттеджи премум-класса. Выбирая недвижимость в этом диапазоне, следует понимать, что большое количество метров, требует вложений и на обслуживания. Дома здесь оборудованы системами видео наблюдения, консьержками т.д. Коттеджи имеют иной недостаток – слабо развитую инфраструктуру.
Бюджетного жилья в Омске значительно больше. Новостройки есть в каждом районе города, но и старого фонда полно. До сих пор функционируют общежития, которые переведены в жилой фонд и считаются квартирами гостиного типа. Этот суперэконом фонд имеет немалую стоимость от 800 тыс. рублей.
Полнометражные, нового образца квартиры омск так же имеет. Их стоимость зависит от района, метража и возраста дома. Дешевле обойдутся новостройки, которые не прошли «усадку». Дома с пятилетним стажем уже растут в цене. Средняя стоимость одного квадрата в таких жилищах от 44 тыс. рублей.
Стоимость обычной «хрущевки» варьируется в широком диапазоне. Так в районе телевизионного завода, старого Кировска квартира будет стоить значительно дешевле, нежели в спальном районе левого берега. Средними по расценкам можно назвать «Нефтяники». Окраины данного района имеют бюджетное жилье, где однокомнатная квартира имеет среднюю стоимость от 1500 тыс. рублей. Ближе к проспекту Мира, где расположены основные учебные заведения: ОМГУ, Политех, Мед Академия и т.д. стоимость жилья растет.
