Cushman & Wakefield исследовала офисный рынок Москвы
Представительство Cushman & Wakefield провело исследование офисного рынка, в результате чего смогла составить рейтинг станций с наиболее высоким уровнем цен за аренду, расположенных на них офисных помещений. Первое место заняла станция «Театральная» (Замоскворецкая линия). По информации Cushman & Wakefield, в районе станции можно арендовать достойное помещение по цене порядком 1,1 тысяч условных единиц в год за 1 метр2.
Серебро заслужили сразу две станции: «Боровицкая» (Серпуховско-Тимирязевской линии), а также «Библиотека им. Ленина» (Сокольническая ветка). Здесь цена арендной платы незначительно снижается до отметки в 1,05 тысяч условных единиц за 1 м2 в год. Медную медаль в рейтинге заслужила станция «Площади Революции» (Арбатско-Покровской линии) – стоимость аренды в год составляет 1 тысячу долларов за 1 м2.
Далее по списку Cushman & Wakefield следуют станции: «Выставочная» — 900 долларов за 1 м2, «Кропоткинская» — 850 долларов за 1 м2, «Полянка», «Тургеневская», «Тверская» — 800 долларов за 1 м2, наиболее дешевой арендной плата оказалась в районе станций «Парка Культуры» и «Международной» — 750 долларов за 1 м2.
На сегодняшний день офисный рынок в Москве приближается к европейским масштабам. Более 20 миллионов м2 сданы в аренду под офисы, причем их сосредоточение не зависит от района, наличия трансфера или парковочных территорий, большинство дорогих офисов расположились неподалеку от исторических достопримечательностей. В таких районах арендная плата превышает 1000 долларов за «квадрат». Здесь и спрос на помещения высок, что видно по темпам продаж торгового оборудования, которое покупают фирмы.
Представителем Cushman & Wakefield Денисом Соколовым было отмечено, что расположение офисов по Москве является, весьма не равномерным. Таким образом, хорошим примером может служить сравнение станций «Павелецкой» и «Белорусской», где занято соответственно 900000 и 350000 «квадратов» заняты под офисы.
