Что надо знать перед покупкой участка

Покупка участка под застройку — это первый и самый важный шаг в процессе строительства дома. Это может быть сложно — помимо прочего, это требует скрупулезная проверка документов, книг и планов развития или углубленный анализ параметров почвы. Мы расскажем несколько вещей, которые необходимо знать перед покупкой участка под строительство домов в Московской области.

Сначала проект земли или дома? Есть два пути — вы можете начать с выбора готового проекта дома и поиска подходящего участка, или наоборот, сначала купить участок, а затем построить дом, который ему подойдет. Если мы остановимся на первой схеме, мы должны помнить, что выбор проекта должен зависеть от определенных условий. Мы должны помнить о будущем выборе земли. Мы должны хотя бы знать, где будет располагаться наш дом и каков наш бюджет.

Ищем подходящий земельный участок
Специалисты советуют начинать поиск земельного участка с просмотра как можно большего количества предложений, чтобы получить общее представление. Мы отвечаем на следующие вопросы: интересует ли нас земля в городе, на окраине или в деревне, хотим ли мы купить пустой, незастроенный участок или участок б / у, на котором, например, будет сноситься дом? . Самым важным как для покупателя является информация о ценовом диапазоне. Как только мы уверены в нашем строгом бюджете, наш поиск переходит на следующий уровень.

Коммуникации и дороги
Просматривая предложения, обращайте внимание на информацию о том, оборудован ли данный участок инженерными коммуникациями. Если к участку не подключены электричество, газ, вода или канализация, все придется делать самостоятельно. Также необходимо проверить состояние подъездных путей к участку и его окрестностям. Может оказаться, что на нашу землю нет дороги общего пользования и необходимо будет создать путь, требующий согласия соседей.

Качество почвы
Строить дом на некачественном грунте очень сложно. Многое зависит от того, какое прошлое земли нас интересует. Чтобы получить эту информацию, стоит решиться на наземное обследование. Они состоят из бурения нескольких скважин, которые позволяют не только получить информацию о том, с каким типом грунта мы имеем дело, что имеет решающее значение при выборе технологии фундамента, но и дать нам информацию о возможном загрязнении.